Stavebníctvo čakajú ťažké časy. Klesá dôvera spotrebiteľov aj objem produkcie

Dôvera podnikateľov aj spotrebiteľov v domáce stavebníctvo postupne klesá, segment sa s týmto negatívnym trendom trápi už druhý mesiac po sebe. V porovnaní s vlaňajškom nie je vysoký ani objem stavebnej produkcie. Minulý kalendárny rok bol pritom pre stavbárov jedným z najhorších za poslednú dekádu. Pokles nálady medzi spotrebiteľmi podľa odborníkov súvisí s vývojom ekonomiky a dlhodobou vysokou infláciou, ktorá vedie domácnosti k odkladaniu investícií a firmy k škrtaniu nadbytočných nákladov. Oživenie trhu by podľa analytikov mohlo prísť najskôr v prvej polovici roku 2025.

Dôvera slovenských podnikateľov aj samotných spotrebiteľov v tuzemskú ekonomiku klesá, ako vyplýva z analýzy slovenského štatistického úradu z prelomu marca a apríla. Indikátor ekonomického sentimentu sa medzimesačne znížil o 2,3 bodu na 104 bodov. Poklesu tejto hodnoty už druhý mesiac po sebe čelí stavebníctvo. Sezónne upravený indikátor dôvery v stavebníctvo oproti predchádzajúcemu mesiacu klesol o dva body na hodnotu -11.

„Pokles nálady spotrebiteľov do istej miery súvisí s vývojom slovenskej ekonomiky. Po niekoľkých mesiacoch vysokej inflácie mnohé domácnosti odkladajú rekonštrukcie, firmy zvažujú akékoľvek nadbytočné náklady. Kúpna sila je oslabená, v dôsledku toho sa znižuje dopyt po službách v stavebníctve,“ hodnotí situáciu Petr Přichystal, marketingový manažér spoločnosti Lomax. S drobnými odchýlkami je vývoj stavebníctva podľa zástupcov trhu takmer identický v celom stredoeurópskom regióne. Negatívny dopad na stavebný sektor majú predovšetkým stále vysoké úrokové sadzby, ktoré domácim podnikateľom nedovolia rozvíjať svoje podniky a investovať do väčších a nákladnejších projektov.

Chýbajúci materiál aj nekvalitné služby

Podľa predbežných údajov bola produkcia v stavebníctve medziročne nižšia už tretí mesiac v rade, tempo jej poklesu však oproti predchádzajúcim dvom mesiacom výrazne spomalilo. Už rok 2023 bol pritom pre stavebníctvo jedným z najhorších za posledných desať rokov, ako ukazuje analýza platformy Finstat. Medzi najzadlženejšie segmenty trhu patrí okrem veľkoobchodu práve stavebníctvo, ktoré tvorilo až dvanásť percent celkových pohľadávok zo strany štátu. Celkovo sa vyšplhal cez hranicu pol miliardy eur.

Do hry okrem makroekonomických faktorov vstúpil aj nedostatok stavebného materiálu. „Chýbali tehly, oceľové prvky, tepelné izolácie a ďalšie materiály. Čakacie lehoty sa preťahovali na niekoľko mesiacov. Príležitosť sa tak otvorila aj nekvalitným materiálom, pretože stavbári boli pod tlakom a potrebovali stavby dokončiť,“ upozorňuje architektka a riaditeľka Asociácie výrobcov minerálnych izolácií Marcela Kubů.

Situácia sa však začína postupne narovnávať, ceny dodávok stavebných materiálov aj služieb od prelomu kalendárneho roku začínajú pomaly klesať. „Vývoj posledných niekoľkých mesiacov naznačoval, že je to nevyhnutné. Doteraz sme znižovali ceny predovšetkým roletových systémov, od apríla budeme zlacňovať rolovacie vráta, pri niektorých typoch s elektropohonom až o pätnásť percent,“ tvrdí Přichystal.

Čo ďalej? Čaká sa na opatrenia zo strany štátu

Experti sa zhodujú v tom, že v súčasnej situácii môžu slovenskému stavebníctvu pomôcť predovšetkým verejné financie. „V oblasti veľkých stavebných zákaziek môžu pomôcť rozhýbať stavebný sektor najmä štátne stimuly. V prípade menšieho stavebníctva pomôže až očakávaný pokles základnej úrokovej miery Európskou centrálnou bankou, ktorý by mohol mať pozitívny účinok na naštartovanie dopytu,“ opisuje Dušan Pukač, Head of Sales spoločnosti Bibby Factoring Slovakia.

Výstavba nových bytov sa v minulom roku znížila o 14 % v porovnaní s dlhodobým priemerom v rokoch 2015 až 2019, teda obdobím pred pandémiou koronavírusu. Alarmujúce je podľa Kubů to, že developeri či výrobcovia stavebných materiálov častejšie hľadajú investičné príležitosti v zahraničí. Slovenský bytový fond tak podľa nej potrebuje zrýchliť tempo výstavby nových jednotiek aj rekonštrukcií. „Ak by štát vložil jeden a štvrť miliardy eur do renovácií, pomôže prinajmenšom 65-tisícom domácností, a to každý rok. Pomoc by sa, samozrejme, dala adresne zacieliť na tie domácnosti, ktoré žijú v nezateplených domoch a bytoch a ktoré sú najviac ohrozené energetickou chudobou,“ zdôrazňuje Kubů.

Stavbári sa s obavami dívajú na zvyšok kalendárneho roka a očakávajú, že lepšie časy prídu v roku 2025. Odhadujú, že dovtedy by mali odznieť dopady vysokej inflácie a stavebníctvo začne postupne rásť s tým, ako sa bude zlepšovať výkonnosť domácej ekonomiky.

Foto: Shutterstock

>> Vhodné náradie na rekonštrukcie
nájdete Tu <<