Digitalizácia stavebníctva: budovy si povedia o pomoc a upozornia na plytvanie

Inteligentné budovy v oblasti komerčných nehnuteľností umožňujú rýchle hlásenie porúch a detekciu porúch a havárií. Tieto moderné stavby upozorňujú nielen na servisné udalosti, ale tiež odhaľujú plytvanie energiou a nehospodárne správanie zamestnancov. Digitalizácia údržby umožňuje jednoduché odosielanie hlásenia závady alebo poruchy pomocou QR kódu cez mobilné zariadenie. Senzory a meracie čidlá (IoT) zaznamenávajú prevádzku budov a komunikujú s virtuálnym modelom vytvoreným v rámci technológie BIM (Building Information Management).

Digitalizácia stavebníctva: budovy si povedia o pomoc a upozornia na plytvanie

Inteligentné budovy v oblasti komerčných nehnuteľností umožňujú rýchle hlásenie porúch a detekciu porúch a havárií. Tieto moderné stavby upozorňujú nielen na servisné udalosti, ale tiež odhaľujú plytvanie energiou a nehospodárne správanie zamestnancov. Digitalizácia údržby umožňuje jednoduché odosielanie hlásenia závady alebo poruchy pomocou QR kódu cez mobilné zariadenie. Senzory a meracie čidlá (IoT) zaznamenávajú prevádzku budov a komunikujú s virtuálnym modelom vytvoreným v rámci technológie BIM (Building Information Management).

V dohľadovom centre GLP Parku v Chrášťanoch pri Prahe pracovník údržby prechádza a analyzuje servisné hlásenie, ktoré mu nahlásil špeciálne facility management software pre správu budovy (FM software). Zaznamenané udalosti sú prepojené s tzv. digitálnym dvojčaťom budovy, takže pracovník sa rýchlo zorientuje. Toto digitálne dvojča, respektíve digitálna kópia stavby, je navyše prepojené s celým chrášťanským areálom pomocou stoviek senzorov, ktorých meranie je možné využiť na diagnostiku problému.

Servisné hlásenia sa odosielajú digitálne pomocou QR kódov

Prostredníctvom aplikácie dostane správa budovy od nájomcu hlásenia o nefunkčnej klimatizácii. „Užívateľ klimatizácie nám problém nahlásil do FM systému pomocou mobilného telefónu, stačilo mu len naskenovať QR kód miestnosti. Máme tak okamžitú informáciu, kde sa dané zariadenie nachádza, vrátane prístupu ku všetkým dokumentom, a môžeme sa problému bezodkladne venovať. Virtuálny model budovy nám presne ukazuje jej umiestnenie a informuje nás o histórii opráv tejto jednotky. Pokiaľ máme náhradný diel skladom, môžeme opravu vykonať ihneď. Aplikácia nás tiež s predstihom automaticky upozorní na plánované revízie zariadenia, aby boli vykonané včas,“ komentuje servisné hlásenie Marek Staško, manažér správy budov spoločnosti GLP, ktorá chrášťanský areál postavila a zároveň ho prevádzkuje.

Ďalším zo systémov, ktoré pomáhajú optimalizovať a sledovať náklady klientov, je systém vzdialeného merania odberu elektriny a médií, teda napríklad vody a plynu. Ten upozorní používateľa na neštandardnú spotrebu: „Treba na podozrivo vysoký odber vody u klienta, u ktorého obratom overíme, či je reálny. Pokiaľ nie je, začneme preverovať, či nie je prasknuté potrubie, aby sme predišli ďalším škodám. Ak sa ukáže, že vysoký odber vody bol spôsobený zamestnancom nájomcu, ktorý zabudol zavrieť kohút, môžeme klientovi ušetriť nemalé peniaze,“ vysvetľuje spôsob práce s elektronickými systémami Marek Staško.

Inteligentné senzory pomáhajú znižovať náklady na energie

Hlavným prínosom inteligentných budov, teda stavieb, ktoré je možné digitálne monitorovať a riadiť, je vyšší komfort nájomníkov. „Umožňuje im ľahké hlásenie servisných zásahov, skrátenie času reakcie a následných opráv, čím nám pomáha predísť vážnejším poruchám. Okrem toho môžu klienti využívať dáta na optimalizáciu svojich prevádzok a podnikania,“ dodáva Marek Staško.
Nájomcovia budov totiž môžu významne znížiť prevádzkové náklady tým, že začnú sami využívať možnosti inteligentných priemyselných areálov. Dáta zo senzorov rozmiestnených v areáloch spoločnosti GLP sú totiž plne dostupné všetkým nájomcom, ktorí ich môžu využiť na zlepšenie a optimalizáciu svojich prevádzok.

„Môžu tak lepšie riadiť spotrebu tepla, otváranie brán alebo využitie osvetlenia. Vidí tiež nežiaduce kombinácie, napríklad zapnuté kúrenie v kanceláriách súčasne s otvorenými oknami. Môžu si všimnúť nadmerný odber tepla, energie alebo vody a zabrániť tak zbytočnému plytvaniu,“ vymenováva benefity využívania digitálneho dvojčaťa Marek Staško.

Pred zavedením digitálnych technológií často dochádza v dôsledku neefektivity k stratám rádovo desaťtisícov korún mesačne. „Zberom dát a následnou optimalizáciou prevádzky môžu nájomcovia v priemyselných areáloch znížiť náklady na energie až o 20 %. Navyše tým znižujú aj uhlíkovú stopu,“ uzatvára Marek Staško, manažér správy budov spoločnosti GLP.

Galéria

Zdroj foto: GLP Czech Republic
Text: GLP Czech Republic

>> Vhodné doplnky a pracovné
oblečenie do roboty, firmy TU <<